Hier worden niet alleen woningen gebouwd, maar wordt ontwikkelt met oog op een fijne leefruimte. Schouwbroek vergroot de betaalbare woonvoorraad van Zutphen, duurzaam en toekomstbestendig in een aantrekkelijke groene omgeving. Zoals de gemeente zelf zegt: 'een duurzame wijk die een mooie overgang vormt tussen het buitengebied en Leesten, met voldoende woningen én groen, ruimte om te spelen en ontmoeten, en klimaatadaptieve inrichting.'
Aan tafel
We brengen belangen bij elkaar en werken vanaf de start integraal:
- Gemeente Zutphen regie op programma, betaalbaarheid en gemeentelijke beleidsambities.
- Ontwikkelaar/woningcorporatie realisatie woningtypologieën en fasering.
- Bewoners & omgeving participatie en behoud leefbaarheid.
In beweging
We verbinden ambitie en haalbaarheid met heldere modellen zoals:
- Grex full
- Prijzenboek
Hiermee maken we haalbaarheid én betaalbaarheid inzichtelijk. We signaleren vroeg knelpunten, koppelen ambities aan realistische businesscases en borgen het proces richting besluitvorming.
Zoals Erik (Urban Reality) het zegt:
‘We geven het juiste inzicht in de cijfers, niet om op het financieel resultaat te sturen maar om ruimte te maken voor keuzes die bewoners straks voelen.’
Onze aanpak
- Regisseur: financiële grip met duidelijke, gedeelde kaders om te komen tot een haalbare ontwikkeling.
- Verbinder: ambities met realiteit verbinden en zorgen voor transparante besluitvorming.
- Rekenaar: inzicht in cijfers die keuzes bieden binnen de randvoorwaarden.
Kennis delen = kracht
Onze rekenmodellen zijn levende digitale organismen: we verbeteren ze continu met ontwikkelingen uit de praktijk. En we delen ze bewust gratis. Zo versterken we gebiedsontwikkeling in heel Nederland.
Het resultaat
- Woningenmix: mix van woningen, van sociaal tot hoger segment, in een groen landschap.
- Groen & klimaat: robuust netwerk met klimaatadaptieve inrichting.
- Leefkwaliteit: aandacht voor buurtvoorzieningen en wandel- en verblijfsplekken.
