Aan de zuidkant van Rotterdam lag jarenlang een vergeten gebied, afgesneden door spoorlijnen en zonder echte verbinding met de omliggende wijken. In 2013 is gestart met de eerste woningen en voorzieningen en de komende jaren krijgt deze transformatie haar voltooiing. Parkstad groeit uit tot een verbonden, duurzame en inclusieve stadswijk met circa 1.000 nieuwe woningen, stedelijk groen en tal van voorzieningen, ontwikkeld door gemeente Rotterdam, diverse overheden en marktpartijen.
Aan tafel
Gebiedsontwikkeling betekent belangen verbinden. En die zijn hier divers:
- Gemeente Rotterdam regie op wonen, voorzieningen en kwaliteit openbare ruimte.
- Woningcorporatie sociale huurwoningen.
- Sport & onderwijs sportcentrum, zwembad en scholen.
- Bewoners & ondernemers leefbaarheid en kansen voor de lokale economie.
- Ontwikkelaar rendement en haalbaarheid.
Juist die mix vraagt om transparantie, samenwerking en een stevige financiële basis.
In beweging
Wij voeren de financiële regie en adviseren strategisch. Samen met alle partijen brengen we ruimtelijke, maatschappelijke én financiële ambities terug naar heldere scenario’s. We signaleren knelpunten vroeg en sturen bij voordat ze problemen worden.
Zoals Jelmer (Urban Reality) het zegt:
‘Gebiedsontwikkeling is geen rekensom, maar het verbinden van belangen. Dáár zit de echte waarde.’
Onze aanpak
- Regisseur: we verbinden publieke ambities en businesscases en vertalen dit naar robuuste afspraken en een gedragen fasering.
- Verbinder: transparante berekeningen zorgen voor vlotte onderhandelingen en bestuurlijke besluitvorming.
- Rekenaar: we toetsen varianten, bewaken de grondexploitatie en beheersen risico’s, zodat jij grip houdt.
Kennis delen = kracht
We geloven dat kennis pas waarde krijgt als je die deelt. Daarom zetten we onze toolbox en modellen in, niet alleen voor dit project maar ook voor toekomstige gebiedsopgaven. Zo maken we samen het speelveld sterker en beter voorbereid.
Het resultaat
- Woningenmix: sociaal, midden en koop/huur in diverse segmenten en typologieën.
- Voorzieningen: sport, onderwijs en buurtfuncties gecombineerd met vergroening.
- Stedelijke verbinding: Parkstad als schakel tussen wijken, met meer verblijfskwaliteit.
- Programma-continuïteit: gefaseerde oplevering van deelprojecten voor constante voortgang.
