Een stad bouw je niet met cijfers, maar met mensen. In Overvecht Centrum zie je dat duidelijk: een wijk vol potentie, maar ook met uitdagingen. Samen met bewoners en ondernemers, de gemeente en grond- en gebouweigenaren werken we aan een centrumgebied dat weer klopt. Een plek om te wonen, werken en ontmoeten.
Aan tafel
Gebiedsontwikkeling doe je niet alleen. Het project is opgestart vanuit een open planproces, waarbij verschillende partijen belangen inbrengen:
- Gemeente Utrecht betaalbaar wonen, een levendig centrum en meer groen.
- Bewoners & ondernemers zeggenschap, sociale cohesie en een fijne plek.
- Grond- en gebouweigenaren gedeelde belangen en investeringszekerheid.
In beweging
De vertaling van het Masterplan naar een financiële businesscase is een samenspel. In het open planproces delen we op transparante en begrijpelijke wijze de cijfers, zodat alle partijen inzicht hebben in de financiële effecten van de keuzes die gemaakt moeten worden. Zo dragen we bij aan een ontwikkeling waarin de belangen van alle betrokkenen zijn meegenomen voor de realisatie van een toekomstbestendige wijk met een goed leefklimaat voor iedereen.
Zoals Mark (Urban Reality) het zegt:
‘Door een langlopende gebiedsontwikkeling (ca. 20 jaar) op te knippen in deelprojecten en per fase de financiële uitdagingen te beheersen, houden we het plan toekomstbestendig en uitvoerbaar. Zo voorkomen we dat nieuwe inzichten, regels of marktontwikkelingen ons inhalen en maken we de daadwerkelijke realisatie mogelijk.’
Onze aanpak
- Regisseur: de belangen verbinden én de cijfers scherp houden.
- Verbinder: door cijfers helder te communiceren zorgen we er voor dat iedereen de juiste informatie bezit om te begrijpen waarom keuzes gemaakt moeten worden.
- Rekenaar: we brengen alle financiële en ruimtelijke parameters samen om te komen tot een haalbare ontwikkeling.
Kennis delen = kracht
Met onze rekenmodellen maken we de financiële kant van gebiedsontwikkeling inzichtelijk en werkbaar. Denk aan: analyses van inbrengwaardes, parkeerexploitaties, grondexploitaties, het opzetten van marktanalyses en haalbaarheidsvraagstukken.
Het resultaat
- Een toekomstbestendige plek waar wonen, werken en ontmoeten écht samenkomen.
- Een vernieuwd winkelgebied met aantrekkelijke pleinen en horecavoorzieningen.
- Een gebied met veel groen en een fijne verblijfskwaliteit.
